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Wohnung/Haus mieten

  • 10 day(s) ago
  • 206 Ansichten

MW/2698 - 2 - Raumwohnung in ruhiger Lage(DD-Löbtau)

Malterstraße 31, Dresden, 01159, DE-SN, Löbtau-Süd
mehr Fotos
1 bed. 1 bth. 2 rooms. 43.26 qm.
zum Mieten
350,00 €/Kaltmiete

Beschreibung

Sanierter Altbau. Diese schöne helle 2 - Raumwohnung mit Südausrichtung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses und besitzt einen Kellerabteil. Das Haus liegt sehr ruhig mit viel Grün in einer verkehrsberuhigten Zone ohne Durchgangsverkehr. Das ruhige Mehrfamilienhaus wurde 1997 umfassend saniert.

Objektbeschreibung Das ruhige Mehrfamilienhaus wurde 1997 umfassend saniert.Sanierter Altbau. Diese schöne helle 2 - Raumwohnung mit Südausrichtung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses und besitzt einen Kellerabteil. Das Haus liegt sehr ruhig mit viel Grün in einer verkehrsberuhigten Zone ohne Durchgangsverkehr. Ausstattung Wohn- und Schlafraum sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Küche mit EBK inkl. elektrischer Geräte sowie das Bad mit Wanne sind gefliest. Zusätzlichen Stauraum bietet ein dazugehöriger Keller. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschmaschinenraum zur Verfügung. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Löbtau-Süd. Diese Wohnlage zählt durch ihre Nähe zur City und gleichzeitig großflächigen Durchgrünung, ihre Schulen und Kindertagesstätten zu den begehrtesten und schönsten von Dresden. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Löbtau-Center findet man in Löbtau auch kleine Cafés und Bäckereien. Singles, Pärchen und Familien wohnen dort gleichermaßen in bestem Umfeld.der Gemarkung trägt eher den Charakter einer Siedlung, die nahtlos nach Dölzschen übergeht. Im Stadtteil gibt es auch mehrere Gärtnereien. Wichtigste Straßen des Stadtteils Naußlitz sind die Saalhausener und die Kesselsdorfer Straße.

Energieausweis

Niedrigere laufende Kosten (kWH/m)
(< 10) A++
(11 bis 15) A+
(16 bis 25) A
(26 bis 50) B
(51 bis 100) C
(101 bis 150) D
(151 bis 200) E
(201 bis 250) F
( > 251) G
103.3

 Objektdaten

Allgemeine Information

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Bäder
1
Wohnfläche in qm
43.26 qm

Gebäude Information

Denkmalschutz
ja
Lage im Haus/Etage
1
Baujahr
1900

Keller/Abstellräume

Keller/Abstellräume
ja

Grundfläche/ Wohnfläche

Wohnfläche
43.26 qm

Ausstattung

Allgemeine Ausstattung

Kabel TV
DSL Anschluss
Telefonanschluss
Bad mit Wanne
Fliesen
Laminat
Haustier nach Vereinbarung

Technische Details

Zentralheizung

Dienstleistungen

Garten
Wiese

Weitere Informationen

Finanzielle Informationen
Kaltmiete :  350
Warmmiete :  470
Gesamtmiete :  470
Nebenkosten :  120
Kaution/Genossenschaftsanteile :  2 Kaltmieten
Bauliche Informationen
Baujahr :  1900
Anzahl Etagen :  3
Objektzustand :  gepflegt
Qualität :  gehoben
Energieträger :  Gas
Energieausweis :  vorhanden
Energieausweistyp :  Bedarf
Energieverbrauchskennwert: :  103,3
zusätzliche Informationen
Bezugsfrei ab :  01.08.2025
Hausmeister :  ja
Sonstiges
Allgemeines

Bei Fragen und Vereinbarungen von Besichtigungssterminen rufen Sie uns bitte unter Telefonnummer 0177 - 6110467 an.

Um schnell reagieren zu können, bitte wir alle Interessenten, sich möglichst telefonisch bei uns zu melden oder zumindest einen Telefonkontakt bei der Kontaktaufnahme zu hinterlassen.

 Lage

  Silko Protze

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